Concurrents Airbnb - qui sont-ils et quelle est la différence?

Si vous faites partie des millions de personnes qui choisissent de louer des locations à court terme à partir de leur domicile chaque année, vous vous rendrez rapidement compte qu'il existe de nombreuses possibilités de placement sur la plateforme. La fonction flipkey d'Airbnb, Homeaway Network, Booking.com et Tripadvisor vous donne la possibilité de proposer des locations à court terme depuis votre domicile.

Airbnb

Airbnb est l'un des plus importants services de location à court terme actuellement proposés. Chaque mois, 500 000 réservations sont réservées. Il y a plus de 4 millions d'offres Airbnb dans le monde! Il est facile de comprendre pourquoi Airbnb est si populaire. Le site ne paie ni loyer, ni carte de crédit, ni frais d'abonnement et les frais de réservation sont de 3%. Airbnb paie les frais de voyage, allant de 0 à 20% aux commandes inférieures. Les hôtes et les invités peuvent laisser des commentaires jusqu'à 14 jours après la réunion. Ces notes sont accessibles au public pour aider les futurs voyageurs à prendre des décisions éclairées. De plus, les hôtes et invités Airbnb créeront un profil avec des photos de profil, des options de révision et des descriptions personnelles pour chacun. La combinaison des évaluations et des profils vérifiés se traduit par des commandes claires et transparentes pour l'hôte et le visiteur. Les méthodes de vérification sont des moyens de lier votre profil à d'autres informations, telles que votre profil Facebook, votre numéro de téléphone, votre adresse e-mail ou des informations d'identification émises par le gouvernement, en affirmant qui sont les hôtes et les visiteurs!

Les hôtes peuvent se détendre en sachant qu'Airbnb offre jusqu'à 1 million de dollars en obligations d'assurance protectrice. De plus, les hôtes éligibles peuvent facilement se reposer sur le programme de garantie, qui couvre jusqu'à 1 million de dollars de dommages aux hôtes éligibles. Les hôtes peuvent également être réconfortés par le fait de ne pas avoir à utiliser ces protections: selon Airbnb, moins de 7% de toutes les locations subissent de graves dommages! Airbnb facilite également la collecte des taxes pertinentes. Si vous déterminez que vous devez percevoir une taxe d'habitation, vous pouvez l'ajouter en envoyant une offre spéciale ou spéciale ou demander à vos invités de la payer en personne. Dans certains endroits, Airbnb facilite les choses en collectant et en envoyant les taxes d'hébergement des visiteurs au bureau des impôts.

Airbnb offre une variété d'options de propriété. Vous pourrez louer une maison entière, une chambre privée ou une chambre partagée. La plupart des hôtes vivent à plein temps sur leur propriété et louent hors de la ville pour le travail ou les vacances. Airbnb répertorie également un certain nombre de maisons non conventionnelles, telles que des ryokans, des camps, des maisons naturelles, des cabanes dans les arbres et des châteaux. Un visiteur Airbnb ordinaire recherche un espace de location spacieux et confortable, abordable, fonctionnel et généralement situé dans une zone urbaine. Le séjour moyen des clients Airbnb est généralement de trois ou quatre nuits, et la commande habituelle est de deux à quatre personnes. Airbnb est populaire auprès des jeunes: plus de 60% des utilisateurs sont des milléniaux. Le site est populaire parmi les commandes de dernière minute et dépend en partie du modèle de commande. Grâce à cette fonctionnalité, les clients qui remplissent certaines conditions (telles que la notation minimale ou les exigences d'approbation) peuvent réserver immédiatement. Airbnb propose également des réservations basées sur des enquêtes, permettant le dialogue et la communication entre les hôtes potentiels et les invités avant que les réservations officielles ne soient finalisées. Airbnb est un "grand nom" de la location à court terme. Plus de 150 millions de personnes utilisent régulièrement le site et leurs fonctionnalités sont disponibles dans 191 pays différents! En 2017, Airbnb a enregistré plus de 240 millions de nuitées réservées. Ce nombre ne fera qu'augmenter au cours des prochaines années. En 2018, Airbnb comptera à lui seul 38,4 millions d'utilisateurs aux États-Unis, en hausse de 13% par rapport à 2017. Le populaire programme de location à court terme génère environ 50 à 65 millions de visites par mois, et plus de la moitié de ce trafic provient des États-Unis. seul.

Booking.com

Avec plus de 5,4 millions d'établissements dans 228 pays, Booking.com propose un service similaire. Il n'y a pas de frais pour voyager avec Booking.com. Les locataires paient 3% pour les cartes de crédit et 15% pour la réservation, mais pas de frais d'abonnement.

Le système de notation et de notation de Booking.com est légèrement différent. Le seul moyen de vérifier est de passer une commande en premier, ce qui garantira que les clients sont réellement sur la propriété. Booking.com validera tous les avis des clients avant de les publier. Contrairement à Airbnb, il n'y a pas de profils d'invités. Les propriétaires peuvent demander aux clients de compenser les dommages causés par leurs invités. Les clients seront motivés à tout traiter avec respect et les hôtes peuvent être sûrs qu'ils prendront soin de leur propriété. Les hôtes peuvent signaler tout dommage via la fonction de rapport de bogues de Booking.com. De plus, les propriétaires peuvent ajouter indépendamment une assurance de location à court terme à leur service de propriétaire existant. Une couverture supplémentaire couvrira la responsabilité pour les dommages à votre propriété et à votre propriété. Un outil en ligne utile à considérer est une assurance appropriée. En quelques minutes seulement, on vous proposera le bon prix pour assurer votre location saisonnière. Les offres appropriées sont une assurance commerciale qui couvre les biens, la responsabilité et les revenus de location de votre entreprise.

Booking.com propose des locations d'appartements, des vacances et des maisons entières. Vous ne pouvez pas louer des chambres ou une partie de la propriété. Le réseau de plateformes Booking.com comprend Priceline, Kayak et Agoda.

Sur le plan démographique, Booking.com est international - moins de 9% de son trafic Web provient des États-Unis. Booking.com a été fondée en 1996 à Amsterdam. Les clients de Booking.com ne disposent que d'une option de «réservation rapide», ce qui signifie que les hôtes ne peuvent pas négocier les prix ou discuter avant de terminer la réservation. Il n'y a pas de méthode d'approbation officielle, mais les hôtes peuvent demander aux clients de confirmer leur pièce d'identité ou leur carte de crédit. Booking.com ne propose aucun service officiel de collecte des impôts. Les hôtes peuvent percevoir les taxes en personne si nécessaire.

Booking.com reçoit plus de 40 millions de visiteurs chaque mois, mais certains de ces clients recherchent des vols ou d'autres services.

Expedia (Homeaway Network)

Expedia a plusieurs sociétés de location de vacances: Homeaway Family, VRBO, VacationRentals.com et Homemidays. Ils ont plus de 2 millions de locations dans 190 pays.

Les locataires de vacances paient des frais de réservation de 5% et des frais de traitement de carte de crédit supplémentaires de 3%. Les locataires de vacances peuvent également choisir d'utiliser un modèle d'abonnement. Le coût d'abonnement annuel est de 499 $, ce qui réduit les frais de commande. Même avec des frais d'abonnement, les hôtes doivent toujours payer des frais de carte de crédit de 3%. Les clients paient entre 6% et 12% pour la plupart des commandes, mais le traitement des cartes de crédit est gratuit.

Selon le système d'avis et d'évaluation d'Expedia, les voyageurs et les propriétaires évalueront chaque expérience après des vacances. Vous n'avez que 14 jours pour rédiger un avis. Aucune partie ne peut soumettre de commentaires supplémentaires, ou après le délai de 14 jours, aucune partie ne peut soumettre de modifications supplémentaires.

L'assurance responsabilité civile d'un million de dollars d'Expedia offre aux propriétaires et aux gestionnaires immobiliers la responsabilité de tout ce qui est envisagé en ligne via HomeAway. Les hôtes peuvent également payer des dépôts de garantie et gagner de l'argent en ligne. Les voyageurs peuvent acheter une protection contre les dommages matériels auprès du CSA lors de la réservation, et les propriétaires peuvent exiger que les clients achètent une protection contre les dommages.

Les clients peuvent créer des profils avec leurs propres photos et obtenir des informations sur eux-mêmes pour gagner la confiance du propriétaire. Les invités et les hôtes peuvent également consulter leur profil sur google ou facebook.

Les propriétés d'Expedia sont principalement des locations à temps plein, mais elles se développent sur les marchés urbains, en mettant l'accent sur les appartements et même les locations partielles de grandes résidences. Les appartements à louer comprennent des villas, des maisons, des maisons de plage, des thés de ski, des condos de luxe, de magnifiques chalets et cabines. Expedia propose uniquement des biens à louer dans des salles publiques ou privées. Le logement simple dure environ une semaine et les locataires passent généralement du temps avec les familles et les grands groupes. Habituellement, les clients pré-commandent, mais Expedia a amélioré la technologie pour améliorer les réservations à la dernière minute.

Les clients peuvent demander une réservation ou utiliser un outil de réservation rapide. Avant de réserver, vous pourrez envoyer des messages aller-retour avec des hôtes potentiels. Expedia a 25 sites Web dont Homeaway, VRBO, VacationRentals.com et Homelidays. Homeaway a été acquis par Expedia en 2015, il dispose de nombreuses ressources et est largement utilisé dans le monde entier.

Les propriétaires fonciers sont généralement tenus de percevoir et de rembourser les impôts fonciers. Dans certaines juridictions, HomeAway doit payer et payer la taxe d'habitation pour commander en ligne. HomeAway peut payer et retenir des taxes sur certaines juridictions lors de la commande de loyer et des paiements en ligne.

HomeAway reçoit 14,3 millions de visites en Amérique chaque mois et 2,4 millions en provenance du Royaume-Uni. VRBO visite les États-Unis 18 millions de fois par mois. VacationRentals.com visite en moyenne 250 000 à 600 000 visites mensuelles.

Tripadvisor

TripAdvisor propose également des locations à court terme dans 179 pays.

Il n'y a pas de frais de carte de crédit ou d'abonnement pour les locataires, seulement 3%. Les voyageurs facturent entre 8% et 16% pour la plupart des commandes. TripAdvisor ne propose pas d'assurance directe, de sorte que les hôtes peuvent examiner indépendamment une assurance de location à court terme ou rechercher une assurance appropriée. Pour certaines juridictions, TripAdvisor Rentals collecte et transfère automatiquement les taxes applicables. Sinon, cela dépend de FlipKey ou des percepteurs d'impôts en personne.

TripAdviser offre une fonction de réservation rapide ainsi qu'une demande de réservation, dans laquelle les hôtes doivent recevoir une réservation dans les 24 heures. Vous pouvez également contacter le propriétaire avant de vous inscrire.

Aucune fonction de profil d'invité ou option de vérification n'est disponible. 14 jours après la location, les clients et les hôtes quittent l'avis. Dès que les deux commentaires seront prêts, TripAdviser enverra un e-mail pour que chacun puisse voir ce que l'autre a écrit. Si un invité ou un hôte publie uniquement un commentaire, il sera partagé automatiquement après 14 jours.

Il y a près de 300 000 annonces disponibles sur TripAdvisor, qui louent FlipKey, Holiday Lettings, Niumba, HouseTrip et Vacation Home. TripAdvisor voit environ 38 millions de visiteurs sur son site chaque mois, mais le site propose de nombreux services au-delà des locations de vacances. 57% des utilisateurs de TripAdvisor sont des femmes et 43% des hommes. Seuls 22% des utilisateurs de TripAdvisor résident aux États-Unis.

Semblable au réseau Homeway, les locations de vacances à long terme sont disponibles via TripAdvisor. La technologie s'améliore pour proposer des locations de dernière minute ou partielles. Flipkey, comme Airbnb, permet aux propriétaires de louer leurs propres appartements. Reste généralement une semaine.

Qui gagne

Airbnb peut dominer le nom du ménage et l'enfant légendaire de l'industrie, mais ils ont une certaine concurrence, et c'est une bonne nouvelle pour l'hôte. En fin de compte, vous gagnerez car vous pouvez désormais louer une chambre, un appartement, un climatiseur ou une maison sur plusieurs sites en même temps, via des systèmes de gestion immobilière, des agrégateurs de locations de vacances ou plusieurs listes. peut être contrôlé. Les concurrents d'Airbnb signifient simplement plus d'exposition et plus de commandes pour votre propriété.

À propos de l'oreiller

L'oreiller résout le problème de la location à court terme de biens immobiliers, qui permet aux propriétaires d'immeubles et aux gestionnaires immobiliers de fournir des locations à court terme et de la transparence, ainsi que des locations à court terme aux propriétaires d'Airbnb. Cushion est le partenaire immobilier multilatéral officiel et exclusif de la plateforme de location à court terme Airbnb. L'oreiller est un processus complexe et fastidieux pour les propriétaires de plusieurs étages et a créé une solution qui bénéficiera grandement aux propriétaires d'appartements et aux résidents.

Si vous êtes propriétaire ou propriétaire d'un immeuble à plusieurs appartements ou si vous souhaitez offrir un bail à court terme, veuillez contacter [email protected] ou visiter www.pillow.com

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Publié par Todd Conway